Guide investissement · 2026

Investir à Séné en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Séné en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Séné est de 4 423 €/m² en 2026 (+2.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 669 €/m² et les maisons à 4 805 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Séné ?

Le rendement locatif brut estimé à Séné est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 669 €/m² pour un appartement et 128 transactions par an, le marché est dynamique et attractif.

Q: Quel salaire pour acheter à Séné ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Séné (183 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 540 €/mois (mensualité de 889 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (480 500 €), comptez 6 654 €/mois.

Ville de Bretagne.

4 423 €

Prix moyen / m²

+2.7%

Évolution 1 an

9 554

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Séné en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 669 €	183 450 €	366 900 €
Maison	4 805 €	240 250 €	480 500 €
Médian	3 934 €	196 700 €	393 400 €

Évolution sur 1 an : +2.7% · 128 transactions/an

Simulation d'achat à Séné

Appartement 50 m²

Prix du bien183 450 €
Frais de notaire (~7,5%)13 759 €
Coût total197 209 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)889 €/mois
Salaire minimum requis2 540 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien480 500 €
Frais de notaire (~7,5%)36 038 €
Coût total516 538 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 329 €/mois
Salaire minimum requis6 654 €/mois

Quartiers et secteurs à Séné

Les principaux quartiers et secteurs de Séné :

Attractivité : forte · Densité : 440 hab/km² · Superficie : 22 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Séné

Quel est le prix moyen au m² à Séné en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Séné est de 4 423 €/m² en 2026, en hausse de 2.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 669 €/m² et les maisons à 4 805 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Séné ?

Le rendement locatif brut estimé à Séné est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 128 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Séné ?

Pour un appartement de 50 m² à 183 450 €, il faut gagner environ 2 540 € net/mois (mensualité 889 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 480 500 €, il faut 6 654 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Séné ?

Les frais de notaire à Séné sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 183 450 €, comptez environ 13 759 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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