Guide investissement · 2026

Investir à Saulx-les-Chartreux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saulx-les-Chartreux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saulx-les-Chartreux (179 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 491 €/mois (mensualité de 872 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (333 500 €), comptez 4 617 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 447 €

Prix moyen / m²

-11.2%

Évolution 1 an

6 733

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saulx-les-Chartreux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 599 €	179 950 €	359 900 €
Maison	3 335 €	166 750 €	333 500 €
Médian	3 436 €	171 800 €	343 600 €

Évolution sur 1 an : -11.2% · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Saulx-les-Chartreux

Appartement 50 m²

Prix du bien179 950 €
Frais de notaire (~7,5%)13 496 €
Coût total193 446 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)872 €/mois
Salaire minimum requis2 491 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien333 500 €
Frais de notaire (~7,5%)25 013 €
Coût total358 513 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 616 €/mois
Salaire minimum requis4 617 €/mois

Quartiers et secteurs à Saulx-les-Chartreux

Les principaux quartiers et secteurs de Saulx-les-Chartreux :

Attractivité : moyenne · Densité : 873 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saulx-les-Chartreux

Quel est le prix moyen au m² à Saulx-les-Chartreux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saulx-les-Chartreux est de 3 447 €/m² en 2026, en baisse de 11.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 599 €/m² et les maisons à 3 335 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saulx-les-Chartreux ?

Le rendement locatif brut estimé à Saulx-les-Chartreux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 78 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saulx-les-Chartreux ?

Pour un appartement de 50 m² à 179 950 €, il faut gagner environ 2 491 € net/mois (mensualité 872 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 333 500 €, il faut 4 617 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saulx-les-Chartreux ?

Les frais de notaire à Saulx-les-Chartreux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 179 950 €, comptez environ 13 496 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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