Guide investissement · 2026

Investir à Saulx-les-Chartreux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saulx-les-Chartreux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saulx-les-Chartreux (177 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 451 €/mois (mensualité de 858 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (336 000 €), comptez 4 654 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 462 €

Prix médian / m²

-11,2 %

Évolution 1 an

6 733

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saulx-les-Chartreux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 542 €	177 100 €	354 200 €
Maison	3 360 €	168 000 €	336 000 €
Tous logements	3 462 €	173 100 €	346 200 €

Évolution sur 1 an : -11,2 % · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Saulx-les-Chartreux

Appartement 50 m²

Prix du bien177 100 €
Frais de notaire (~7,5%)13 283 €
Coût total190 383 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)858 €/mois
Salaire minimum requis2 451 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien336 000 €
Frais de notaire (~7,5%)25 200 €
Coût total361 200 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 629 €/mois
Salaire minimum requis4 654 €/mois

Quartiers et secteurs à Saulx-les-Chartreux

Les principaux quartiers et secteurs de Saulx-les-Chartreux :

Attractivité : moyenne · Densité : 873 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saulx-les-Chartreux

Quel est le prix au m² à Saulx-les-Chartreux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saulx-les-Chartreux est de 3 462 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 542 €/m², une maison 3 360 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saulx-les-Chartreux ?

Avec un loyer d'annonce de 17,06 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 542 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Saulx-les-Chartreux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saulx-les-Chartreux ?

Pour un appartement de 50 m² à 177 100 €, il faut gagner environ 2 451 € net/mois (mensualité 858 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 336 000 €, il faut 4 654 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saulx-les-Chartreux ?

Les frais de notaire à Saulx-les-Chartreux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 177 100 €, comptez environ 13 283 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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