Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saulx-les-Chartreux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 436 euros/m² (soit 154 620 euros), la mensualité est d'environ 749 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (300 150 euros), la mensualité monte à environ 1 455 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saulx-les-Chartreux (91)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saulx-les-Chartreux ?

Pour acheter à Saulx-les-Chartreux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 154 620 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 059 euros. Pour une maison de 90 m² à 300 150 euros, comptez environ 52 526 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saulx-les-Chartreux ?

À Saulx-les-Chartreux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saulx-les-Chartreux ?

749 à 1 455 € par mois

~749 €/mois

Appartement 45 m² (154 620 €)

~1 455 €/mois

Maison 90 m² (300 150 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saulx-les-Chartreux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saulx-les-Chartreux (91)

3 436 €

Prix médian / m²

3 599 €

Prix appart. / m²

3 335 €

Prix maison / m²

Transactions / an

300 150 €

Maison 90 m²

154 620 €

Appartement 45 m²

-11,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saulx-les-Chartreux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 436 €/m²)

Prix du bien 154 620 €

Frais de notaire (7,5%) 11 597 €

Coût total (bien + notaire) 166 217 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 080 €

Apport minimum conseillé 27 059 €

Mensualité 749 € / mois

Maison 90 m² (3 335 €/m²)

Prix du bien 300 150 €

Frais de notaire (7,5%) 22 511 €

Coût total (bien + notaire) 322 661 €

Coût des intérêts sur 25 ans 136 350 €

Apport minimum conseillé 52 526 €

Mensualité 1 455 € / mois

Acheter à Saulx-les-Chartreux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saulx-les-Chartreux (91), situé en région Île-de-France, compte environ 6 733 habitants répartis sur 8 km² (873 hab/km²).

Le marché immobilier à Saulx-les-Chartreux affiche un prix moyen de 3 447 euros/m² (médian : 3 436 euros/m²), en évolution de -11,2% sur un an. Les appartements (3 599 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 335 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 436 euros/m² (-11,2% sur un an), l'accès au crédit à Saulx-les-Chartreux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saulx-les-Chartreux est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Saulx-les-Chartreux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saulx-les-Chartreux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saulx-les-Chartreux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saulx-les-Chartreux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saulx-les-Chartreux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 154 620 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 059 euros. Pour une maison de 90 m² à 300 150 euros, il faudra environ 52 526 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saulx-les-Chartreux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 436 euros/m² (soit 154 620 euros), la mensualité est d'environ 749 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (300 150 euros), comptez environ 1 455 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saulx-les-Chartreux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 154 620 euros coûte 70 080 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saulx-les-Chartreux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saulx-les-Chartreux en 2026

La ville de Saulx-les-Chartreux affiche un prix de vente médian de 3 436 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 447 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 733 habitants, la ville présente une densité de 873 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saulx-les-Chartreux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 599 €/m² contre 3 335 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 160 €, soit une mensualité de 999 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 600 €, avec une mensualité de 1 665 € (salaire requis : 4 757 € net/mois).

Les prix à Saulx-les-Chartreux sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saulx-les-Chartreux	3 436 €	en baisse	6 733
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saulx-les-Chartreux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 436 €) est inférieur au prix moyen (3 447 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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