Frais de Notaire Saulx-les-Chartreux (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Saulx-les-Chartreux en 2026 ?
12 500 à 22 500 € à l'achat
~12 494 €
Appartement 45 m²
~22 470 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saulx-les-Chartreux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saulx-les-Chartreux (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 436 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+40 %)
En baisse
Prix sur 1 an
78
Transactions / an
3 335 € / m²
Maisons
3 599 € / m²
Appartements
3 436 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saulx-les-Chartreux en 2026
Saulx-les-Chartreux (91), situé en région Île-de-France, compte environ 6 733 habitants répartis sur 8 km² (873 hab/km²).
Le marché immobilier à Saulx-les-Chartreux affiche un prix moyen de 3 447 euros/m² (médian : 3 436 euros/m²), en évolution de -11,2% sur un an. Les appartements (3 599 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 335 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 78 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saulx-les-Chartreux : taux et détails
Saulx-les-Chartreux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 055 euros sur un bien à 206 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saulx-les-Chartreux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 447 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 599 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 335 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saulx-les-Chartreux est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Saulx-les-Chartreux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saulx-les-Chartreux en bref
Questions fréquentes — Saulx-les-Chartreux
Quel est le taux des frais de notaire à Saulx-les-Chartreux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saulx-les-Chartreux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saulx-les-Chartreux ?
Comment évolue le marché immobilier à Saulx-les-Chartreux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saulx-les-Chartreux en 2026
La ville de Saulx-les-Chartreux affiche un prix de vente médian de 3 436 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 447 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 733 habitants, la ville présente une densité de 873 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saulx-les-Chartreux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 599 €/m² contre 3 335 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 160 €, soit une mensualité de 999 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 600 €, avec une mensualité de 1 665 € (salaire requis : 4 757 € net/mois).
Les prix à Saulx-les-Chartreux sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saulx-les-Chartreux | 3 436 € | en baisse | 6 733 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saulx-les-Chartreux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 436 €) est inférieur au prix moyen (3 447 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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