Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Prix en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Prix ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Prix (192 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 663 €/mois (mensualité de 932 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (402 600 €), comptez 5 574 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 971 €

Prix médian / m²

-9,5 %

Évolution 1 an

7 612

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Prix en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 847 €	192 350 €	384 700 €
Maison	4 026 €	201 300 €	402 600 €
Tous logements	3 971 €	198 550 €	397 100 €

Évolution sur 1 an : -9,5 % · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Prix

Appartement 50 m²

Prix du bien192 350 €
Frais de notaire (~7,5%)14 426 €
Coût total206 776 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)932 €/mois
Salaire minimum requis2 663 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien402 600 €
Frais de notaire (~7,5%)30 195 €
Coût total432 795 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 951 €/mois
Salaire minimum requis5 574 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Prix

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Prix :

Attractivité : forte · Densité : 962 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Prix

Quel est le prix au m² à Saint-Prix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Prix est de 3 971 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 847 €/m², une maison 4 026 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Prix ?

Avec un loyer d'annonce de 18,89 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 847 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Saint-Prix (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Prix ?

Pour un appartement de 50 m² à 192 350 €, il faut gagner environ 2 663 € net/mois (mensualité 932 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 402 600 €, il faut 5 574 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Prix ?

Les frais de notaire à Saint-Prix sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 192 350 €, comptez environ 14 426 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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