Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Prix ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 953 euros/m² (soit 177 885 euros), la mensualité est d'environ 862 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (391 860 euros), la mensualité monte à environ 1 899 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Prix (95)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Prix ?

Pour acheter à Saint-Prix, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 177 885 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 130 euros. Pour une maison de 90 m² à 391 860 euros, comptez environ 68 576 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Prix ?

À Saint-Prix, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Prix ?

862 à 1 899 € par mois

~862 €/mois

Appartement 45 m² (177 885 €)

~1 899 €/mois

Maison 90 m² (391 860 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Prix. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Prix (95)

3 953 €

Prix médian / m²

3 985 €

Prix appart. / m²

4 354 €

Prix maison / m²

Transactions / an

391 860 €

Maison 90 m²

177 885 €

Appartement 45 m²

-9,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Prix

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 953 €/m²)

Prix du bien 177 885 €

Frais de notaire (7,5%) 13 341 €

Coût total (bien + notaire) 191 226 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 715 €

Apport minimum conseillé 31 130 €

Mensualité 862 € / mois

Maison 90 m² (4 354 €/m²)

Prix du bien 391 860 €

Frais de notaire (7,5%) 29 390 €

Coût total (bien + notaire) 421 250 €

Coût des intérêts sur 25 ans 177 840 €

Apport minimum conseillé 68 576 €

Mensualité 1 899 € / mois

Acheter à Saint-Prix : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saint-Prix (95), situé en région Île-de-France, compte environ 7 612 habitants répartis sur 8 km² (962 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Prix affiche un prix moyen de 4 264 euros/m² (médian : 3 953 euros/m²), en évolution de -9,5% sur un an. Les maisons (4 354 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 985 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 953 euros/m² (-9,5 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Prix se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Prix est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Avec un prix médian de 3 953 euros/m² (-9,5 % sur un an), le marché à Saint-Prix se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Prix

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Prix en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Prix est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Prix ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 177 885 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 130 euros. Pour une maison de 90 m² à 391 860 euros, il faudra environ 68 576 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Prix ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 953 euros/m² (soit 177 885 euros), la mensualité est d'environ 862 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (391 860 euros), comptez environ 1 899 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Prix ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 177 885 euros coûte 80 715 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Prix, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Prix en 2026

La ville de Saint-Prix affiche un prix de vente médian de 3 953 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 264 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 612 habitants, la ville présente une densité de 962 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Prix

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 985 €/m² contre 4 354 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 180 €, soit une mensualité de 1 150 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 395 300 €, avec une mensualité de 1 916 € (salaire requis : 5 474 € net/mois).

Les prix à Saint-Prix sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Prix	3 953 €	en baisse	7 612
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

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Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Prix

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 953 €) est inférieur au prix moyen (4 264 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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