Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Maurice en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Maurice ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Maurice (292 600 €), il faut un salaire net d'environ 4 051 €/mois (mensualité de 1 418 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (591 800 €), comptez 8 194 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 918 €

Prix médian / m²

-5,4 %

Évolution 1 an

14 506

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Maurice en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 852 €	292 600 €	585 200 €
Tous logements	5 918 €	295 900 €	591 800 €

Évolution sur 1 an : -5,4 % · 124 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Maurice

Appartement 50 m²

Prix du bien292 600 €
Frais de notaire (~7,5%)21 945 €
Coût total314 545 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 418 €/mois
Salaire minimum requis4 051 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien591 800 €
Frais de notaire (~7,5%)44 385 €
Coût total636 185 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 868 €/mois
Salaire minimum requis8 194 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Maurice

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Maurice :

Attractivité : forte · Densité : 10 019 hab/km² · Superficie : 1 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Maurice

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice est de 5 918 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 852 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Maurice ?

Avec un loyer d'annonce de 25,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 852 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Saint-Maurice (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Maurice ?

Pour un appartement de 50 m² à 292 600 €, il faut gagner environ 4 051 € net/mois (mensualité 1 418 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 591 800 €, il faut 8 194 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Maurice ?

Les frais de notaire à Saint-Maurice sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 292 600 €, comptez environ 21 945 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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