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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Lys en 2026

Ville d'Occitanie.

2 482 €

Prix médian / m²

+-0 %

Évolution 1 an

9 892

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Lys en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 253 € 112 650 € 225 300 €
Maison 2 566 € 128 300 € 256 600 €
Tous logements 2 482 € 124 100 € 248 200 €

Évolution sur 1 an : +-0 % · 116 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Lys

Appartement 50 m²

  • Prix du bien112 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 449 €
  • Coût total121 099 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)546 €/mois
  • Salaire minimum requis1 560 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien256 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 245 €
  • Coût total275 845 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 244 €/mois
  • Salaire minimum requis3 554 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Lys

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Lys :

Attractivité : moyenne · Densité : 460 hab/km² · Superficie : 22 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Lys

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Lys.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Lys

Quel est le prix au m² à Saint-Lys en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Lys est de 2 482 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 253 €/m², une maison 2 566 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Lys ?
Avec un loyer d'annonce de 12,12 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 253 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Saint-Lys (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Lys ?
Pour un appartement de 50 m² à 112 650 €, il faut gagner environ 1 560 € net/mois (mensualité 546 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 256 600 €, il faut 3 554 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Lys ?
Les frais de notaire à Saint-Lys sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 112 650 €, comptez environ 8 449 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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