Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Lys ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 532 euros/m² (soit 113 940 euros), la mensualité est d'environ 552 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (233 820 euros), la mensualité monte à environ 1 133 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Lys (31)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Lys ?

Pour acheter à Saint-Lys, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 113 940 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 940 euros. Pour une maison de 90 m² à 233 820 euros, comptez environ 40 919 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Lys ?

À Saint-Lys, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Lys ?

552 à 1 133 € par mois

~552 €/mois

Appartement 45 m² (113 940 €)

~1 133 €/mois

Maison 90 m² (233 820 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Lys. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Lys (31)

2 532 €

Prix médian / m²

2 573 €

Prix appart. / m²

2 598 €

Prix maison / m²

116

Transactions / an

233 820 €

Maison 90 m²

113 940 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Lys

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 532 €/m²)

Prix du bien 113 940 €

Frais de notaire (7,5%) 8 546 €

Coût total (bien + notaire) 122 486 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 660 €

Apport minimum conseillé 19 940 €

Mensualité 552 € / mois

Maison 90 m² (2 598 €/m²)

Prix du bien 233 820 €

Frais de notaire (7,5%) 17 537 €

Coût total (bien + notaire) 251 357 €

Coût des intérêts sur 25 ans 106 080 €

Apport minimum conseillé 40 919 €

Mensualité 1 133 € / mois

Acheter à Saint-Lys : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-Lys (31), situé en région Occitanie, compte environ 9 892 habitants répartis sur 22 km² (460 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Lys affiche un prix moyen de 2 591 euros/m² (médian : 2 532 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (2 598 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 573 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 532 euros/m² (+0% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Lys dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Lys est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Saint-Lys présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Lys

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Lys en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Lys est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Lys ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 113 940 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 940 euros. Pour une maison de 90 m² à 233 820 euros, il faudra environ 40 919 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Lys ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 532 euros/m² (soit 113 940 euros), la mensualité est d'environ 552 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (233 820 euros), comptez environ 1 133 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Lys ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 113 940 euros coûte 51 660 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Lys permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Lys en 2026

La ville de Saint-Lys affiche un prix de vente médian de 2 532 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 591 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 892 habitants, la ville présente une densité de 460 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Lys

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 573 €/m² contre 2 598 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 920 €, soit une mensualité de 736 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 253 200 €, avec une mensualité de 1 227 € (salaire requis : 3 506 € net/mois).

Les prix à Saint-Lys sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Lys	2 532 €	stable	9 892
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Lys

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 532 €) est inférieur au prix moyen (2 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Lys

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