Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Laurent-de-la-Salanque en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque (96 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 334 €/mois (mensualité de 467 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (245 800 €), comptez 3 403 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 284 €

Prix médian / m²

+1 %

Évolution 1 an

9 898

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Laurent-de-la-Salanque en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 929 €	96 450 €	192 900 €
Maison	2 458 €	122 900 €	245 800 €
Tous logements	2 284 €	114 200 €	228 400 €

Évolution sur 1 an : +1 % · 180 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Appartement 50 m²

Prix du bien96 450 €
Frais de notaire (~7,5%)7 234 €
Coût total103 684 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)467 €/mois
Salaire minimum requis1 334 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien245 800 €
Frais de notaire (~7,5%)18 435 €
Coût total264 235 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 191 €/mois
Salaire minimum requis3 403 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Laurent-de-la-Salanque :

Attractivité : moyenne · Densité : 565 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque est de 2 284 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 929 €/m², une maison 2 458 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Avec un loyer d'annonce de 11,36 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 929 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Saint-Laurent-de-la-Salanque (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Pour un appartement de 50 m² à 96 450 €, il faut gagner environ 1 334 € net/mois (mensualité 467 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 245 800 €, il faut 3 403 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Les frais de notaire à Saint-Laurent-de-la-Salanque sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 96 450 €, comptez environ 7 234 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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