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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Laurent-Blangy en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 990 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

6 459

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Laurent-Blangy en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 678 € 133 900 € 267 800 €
Maison 1 909 € 95 450 € 190 900 €
Tous logements 1 990 € 99 500 € 199 000 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Laurent-Blangy

Appartement 50 m²

  • Prix du bien133 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 043 €
  • Coût total143 943 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)649 €/mois
  • Salaire minimum requis1 854 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien190 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 318 €
  • Coût total205 218 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)925 €/mois
  • Salaire minimum requis2 643 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Laurent-Blangy

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Laurent-Blangy :

Attractivité : moyenne · Densité : 657 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Laurent-Blangy

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Laurent-Blangy

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Blangy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Blangy est de 1 990 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 678 €/m², une maison 1 909 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Laurent-Blangy ?
Avec un loyer d'annonce de 12,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 678 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Saint-Laurent-Blangy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Laurent-Blangy ?
Pour un appartement de 50 m² à 133 900 €, il faut gagner environ 1 854 € net/mois (mensualité 649 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 190 900 €, il faut 2 643 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Laurent-Blangy ?
Les frais de notaire à Saint-Laurent-Blangy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 900 €, comptez environ 10 043 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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