Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Jean-d'Illac en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Jean-d'Illac ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Jean-d'Illac (179 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 486 €/mois (mensualité de 870 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (357 000 €), comptez 4 943 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 577 €

Prix moyen / m²

-9.6%

Évolution 1 an

9 616

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Jean-d'Illac en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 590 €	179 500 €	359 000 €
Maison	3 570 €	178 500 €	357 000 €
Médian	3 636 €	181 800 €	363 600 €

Évolution sur 1 an : -9.6% · 108 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Jean-d'Illac

Appartement 50 m²

Prix du bien179 500 €
Frais de notaire (~7,5%)13 463 €
Coût total192 963 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)870 €/mois
Salaire minimum requis2 486 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien357 000 €
Frais de notaire (~7,5%)26 775 €
Coût total383 775 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 730 €/mois
Salaire minimum requis4 943 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Jean-d'Illac

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Jean-d'Illac :

Attractivité : moyenne · Densité : 80 hab/km² · Superficie : 121 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Jean-d'Illac

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-d'Illac en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Jean-d'Illac est de 3 577 €/m² en 2026, en baisse de 9.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 590 €/m² et les maisons à 3 570 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Jean-d'Illac ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Jean-d'Illac est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 108 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Jean-d'Illac ?

Pour un appartement de 50 m² à 179 500 €, il faut gagner environ 2 486 € net/mois (mensualité 870 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 357 000 €, il faut 4 943 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Jean-d'Illac ?

Les frais de notaire à Saint-Jean-d'Illac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 179 500 €, comptez environ 13 463 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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