Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Girons en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Girons ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Girons (61 450 €), il faut un salaire net d'environ 851 €/mois (mensualité de 298 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (149 000 €), comptez 2 063 €/mois.

Ville d'Occitanie.

1 358 €

Prix médian / m²

+8,4 %

Évolution 1 an

6 008

Habitants

9,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Girons en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 229 €	61 450 €	122 900 €
Maison	1 490 €	74 500 €	149 000 €
Tous logements	1 358 €	67 900 €	135 800 €

Évolution sur 1 an : +8,4 % · 199 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Girons

Appartement 50 m²

Prix du bien61 450 €
Frais de notaire (~7,5%)4 609 €
Coût total66 059 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)298 €/mois
Salaire minimum requis851 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien149 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 175 €
Coût total160 175 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)722 €/mois
Salaire minimum requis2 063 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Girons

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Girons :

Attractivité : moyenne · Densité : 316 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Girons

Quel est le prix au m² à Saint-Girons en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Girons est de 1 358 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 229 €/m², une maison 1 490 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Girons ?

Avec un loyer d'annonce de 9,26 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 229 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,0 % à Saint-Girons (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Girons ?

Pour un appartement de 50 m² à 61 450 €, il faut gagner environ 851 € net/mois (mensualité 298 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 149 000 €, il faut 2 063 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Girons ?

Les frais de notaire à Saint-Girons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 61 450 €, comptez environ 4 609 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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