Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Cyr-l'École en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Cyr-l'École ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Cyr-l'École (212 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 940 €/mois (mensualité de 1 029 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (482 700 €), comptez 6 686 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 380 €

Prix médian / m²

-9,8 %

Évolution 1 an

21 268

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Cyr-l'École en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 245 €	212 250 €	424 500 €
Maison	4 827 €	241 350 €	482 700 €
Tous logements	4 380 €	219 000 €	438 000 €

Évolution sur 1 an : -9,8 % · 236 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Cyr-l'École

Appartement 50 m²

Prix du bien212 250 €
Frais de notaire (~7,5%)15 919 €
Coût total228 169 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 029 €/mois
Salaire minimum requis2 940 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien482 700 €
Frais de notaire (~7,5%)36 203 €
Coût total518 903 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 340 €/mois
Salaire minimum requis6 686 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Cyr-l'École

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Cyr-l'École :

Attractivité : forte · Densité : 4 164 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Cyr-l'École

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-l'École en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-l'École est de 4 380 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 245 €/m², une maison 4 827 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Cyr-l'École ?

Avec un loyer d'annonce de 19,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 245 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Saint-Cyr-l'École (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Cyr-l'École ?

Pour un appartement de 50 m² à 212 250 €, il faut gagner environ 2 940 € net/mois (mensualité 1 029 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 482 700 €, il faut 6 686 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Cyr-l'École ?

Les frais de notaire à Saint-Cyr-l'École sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 212 250 €, comptez environ 15 919 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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