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Guide investissement · 2026

Investir à Ruelle-sur-Touvre en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 622 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

7 408

Habitants

6,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Ruelle-sur-Touvre en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 609 € 80 450 € 160 900 €
Tous logements 1 622 € 81 100 € 162 200 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 97 transactions/an

Simulation d'achat à Ruelle-sur-Touvre

Appartement 50 m²

  • Prix du bien81 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 083 €
  • Coût total87 183 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)393 €/mois
  • Salaire minimum requis1 123 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien160 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 068 €
  • Coût total172 968 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)780 €/mois
  • Salaire minimum requis2 229 €/mois

Quartiers et secteurs à Ruelle-sur-Touvre

Les principaux quartiers et secteurs de Ruelle-sur-Touvre :

Attractivité : faible · Densité : 697 hab/km² · Superficie : 11 km²

Tous les simulateurs pour Ruelle-sur-Touvre

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Ruelle-sur-Touvre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Ruelle-sur-Touvre

Quel est le prix au m² à Ruelle-sur-Touvre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ruelle-sur-Touvre est de 1 622 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 609 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Ruelle-sur-Touvre ?
Avec un loyer d'annonce de 9,04 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 609 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Ruelle-sur-Touvre (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Ruelle-sur-Touvre ?
Pour un appartement de 50 m² à 81 100 €, il faut gagner environ 1 123 € net/mois (mensualité 393 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 160 900 €, il faut 2 229 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Ruelle-sur-Touvre ?
Les frais de notaire à Ruelle-sur-Touvre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 81 100 €, comptez environ 6 083 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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