Taux d'Endettement Ruelle-sur-Touvre (16)
Calculez votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels à Ruelle-sur-Touvre. Seuil HCSF de 35% maximum, assurance incluse.
Chiffres clés — Ruelle-sur-Touvre (16)
35%
Seuil HCSF max
1 654 €
Prix moyen / m²
2 340 €
Prix appart. / m²
1 609 €
Prix maison / m²
Capacité d'achat selon votre profil — Ruelle-sur-Touvre
Seuil HCSF 35% — Taux 3,20% sur 25 ans
SMIC (1 400 € net/mois)
Salaire médian (2 100 € net/mois)
Cadre (3 500 € net/mois)
Taux d'endettement par profil — Ruelle-sur-Touvre
Simulation pour un appartement 45 m² et une maison 90 m² aux prix locaux
| Profil | Revenu net | Appart. 45 m² | Maison 90 m² |
|---|---|---|---|
| SMIC | 1 400 € | 36.4% | 50.1% |
| Salaire médian | 2 100 € | 24.3% | 33.4% |
| Cadre | 3 500 € | 14.6% | 20.1% |
Mensualité appartement 45 m² : 510 € — Maison 90 m² : 702 € (25 ans, 3,20%)
Vert = endettement sous 35% (conforme HCSF) — Rouge = endettement au-dessus de 35%
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Calculer mon taux d'endettementTaux d'endettement et achat immobilier en Ruelle-sur-Touvre
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Ruelle-sur-Touvre (16), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 408 habitants.
Avec un prix moyen de 1 654 euros/m², le taux d'endettement est un critère déterminant pour acheter à Ruelle-sur-Touvre. Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un seuil maximum de 35% d'endettement, assurance emprunteur incluse. Les prix accessibles à Ruelle-sur-Touvre offrent un avantage : le seuil de 35% est plus facile à respecter, ouvrant l'accession à davantage de ménages.
Au salaire médian (2 100 euros net), la mensualité maximale autorisée est de 735 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d'acheter environ 65 m² en appartement ou 94 m² en maison aux prix locaux.
Comparaison avec les départements voisins
Ruelle-sur-Touvre est proche de 5 départements : Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne. Le taux d'endettement à Ruelle-sur-Touvre est généralement plus favorable que dans les départements voisins plus chers, permettant d'accéder à des surfaces plus grandes.
Questions fréquentes — Taux d'endettement Ruelle-sur-Touvre
Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter à Ruelle-sur-Touvre ?
Peut-on acheter un appartement au SMIC à Ruelle-sur-Touvre ?
Quel salaire pour acheter une maison à Ruelle-sur-Touvre ?
Comment calculer son taux d'endettement pour un achat à Ruelle-sur-Touvre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ruelle-sur-Touvre en 2026
La ville de Ruelle-sur-Touvre affiche un prix de vente médian de 1 684 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 654 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 408 habitants, la ville présente une densité de 697 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ruelle-sur-Touvre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 340 €/m² contre 1 609 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 040 €, soit une mensualité de 490 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 400 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 168 400 €, avec une mensualité de 816 € (salaire requis : 2 331 € net/mois).
Les prix à Ruelle-sur-Touvre sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ruelle-sur-Touvre | 1 684 € | en baisse | 7 408 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ruelle-sur-Touvre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 684 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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