Guide investissement · 2026

Investir à Rosny-sur-Seine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rosny-sur-Seine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rosny-sur-Seine (128 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 783 €/mois (mensualité de 624 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (269 200 €), comptez 3 729 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 574 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

7 328

Habitants

5,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Rosny-sur-Seine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 692 €	134 600 €	269 200 €
Tous logements	2 574 €	128 700 €	257 400 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 47 transactions/an

Simulation d'achat à Rosny-sur-Seine

Appartement 50 m²

Prix du bien128 700 €
Frais de notaire (~7,5%)9 653 €
Coût total138 353 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)624 €/mois
Salaire minimum requis1 783 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien269 200 €
Frais de notaire (~7,5%)20 190 €
Coût total289 390 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 305 €/mois
Salaire minimum requis3 729 €/mois

Quartiers et secteurs à Rosny-sur-Seine

Les principaux quartiers et secteurs de Rosny-sur-Seine :

Attractivité : moyenne · Densité : 381 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rosny-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Rosny-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rosny-sur-Seine est de 2 574 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 692 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rosny-sur-Seine ?

Avec un loyer d'annonce de 12,68 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 692 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Rosny-sur-Seine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rosny-sur-Seine ?

Pour un appartement de 50 m² à 128 700 €, il faut gagner environ 1 783 € net/mois (mensualité 624 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 269 200 €, il faut 3 729 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rosny-sur-Seine ?

Les frais de notaire à Rosny-sur-Seine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 128 700 €, comptez environ 9 653 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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