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Guide investissement · 2026

Investir à Romilly-sur-Seine en 2026

Ville de Grand Est.

1 148 €

Prix médian / m²

+0,2 %

Évolution 1 an

14 959

Habitants

12,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Romilly-sur-Seine en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 843 € 42 150 € 84 300 €
Maison 1 233 € 61 650 € 123 300 €
Tous logements 1 148 € 57 400 € 114 800 €

Évolution sur 1 an : +0,2 % · 212 transactions/an

Simulation d'achat à Romilly-sur-Seine

Appartement 50 m²

  • Prix du bien42 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 161 €
  • Coût total45 311 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)204 €/mois
  • Salaire minimum requis583 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien123 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 248 €
  • Coût total132 548 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)598 €/mois
  • Salaire minimum requis1 709 €/mois

Quartiers et secteurs à Romilly-sur-Seine

Les principaux quartiers et secteurs de Romilly-sur-Seine :

Attractivité : faible · Densité : 588 hab/km² · Superficie : 25 km²

Tous les simulateurs pour Romilly-sur-Seine

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Questions fréquentes sur l'investissement à Romilly-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Romilly-sur-Seine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Romilly-sur-Seine est de 1 148 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 843 €/m², une maison 1 233 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Romilly-sur-Seine ?
Avec un loyer d'annonce de 8,78 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 843 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 12,5 % à Romilly-sur-Seine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Romilly-sur-Seine ?
Pour un appartement de 50 m² à 42 150 €, il faut gagner environ 583 € net/mois (mensualité 204 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 123 300 €, il faut 1 709 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Romilly-sur-Seine ?
Les frais de notaire à Romilly-sur-Seine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 42 150 €, comptez environ 3 161 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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