Guide investissement · 2026

Investir à Prades en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Prades en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Prades est de 3 668 €/m² en 2026 (+12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 166 €/m² et les maisons à 1 834 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Prades ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Prades (258 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 577 €/mois (mensualité de 1 252 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (183 400 €), comptez 2 540 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 668 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

6 148

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Prades en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 166 €	258 300 €	516 600 €
Maison	1 834 €	91 700 €	183 400 €
Médian	2 143 €	107 150 €	214 300 €

Évolution sur 1 an : +12% · 129 transactions/an

Simulation d'achat à Prades

Appartement 50 m²

Prix du bien258 300 €
Frais de notaire (~7,5%)19 373 €
Coût total277 673 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 252 €/mois
Salaire minimum requis3 577 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien183 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 755 €
Coût total197 155 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)889 €/mois
Salaire minimum requis2 540 €/mois

Quartiers et secteurs à Prades

Les principaux quartiers et secteurs de Prades :

Attractivité : moyenne · Densité : 559 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Prades

Quel est le prix moyen au m² à Prades en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Prades est de 3 668 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 166 €/m² et les maisons à 1 834 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Prades ?

Le rendement locatif brut estimé à Prades est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 129 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Prades ?

Pour un appartement de 50 m² à 258 300 €, il faut gagner environ 3 577 € net/mois (mensualité 1 252 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 183 400 €, il faut 2 540 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Prades ?

Les frais de notaire à Prades sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 258 300 €, comptez environ 19 373 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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