Guide investissement · 2026

Investir à Pollestres en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pollestres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pollestres est de 3 162 €/m² en 2026 (-3.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 031 €/m² et les maisons à 2 662 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Pollestres ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pollestres (251 550 €), il faut un salaire net d'environ 3 483 €/mois (mensualité de 1 219 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (266 200 €), comptez 3 686 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 162 €

Prix moyen / m²

-3.6%

Évolution 1 an

5 548

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pollestres en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 031 €	251 550 €	503 100 €
Maison	2 662 €	133 100 €	266 200 €
Médian	2 505 €	125 250 €	250 500 €

Évolution sur 1 an : -3.6% · 71 transactions/an

Simulation d'achat à Pollestres

Appartement 50 m²

Prix du bien251 550 €
Frais de notaire (~7,5%)18 866 €
Coût total270 416 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 219 €/mois
Salaire minimum requis3 483 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien266 200 €
Frais de notaire (~7,5%)19 965 €
Coût total286 165 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 290 €/mois
Salaire minimum requis3 686 €/mois

Quartiers et secteurs à Pollestres

Les principaux quartiers et secteurs de Pollestres :

Attractivité : moyenne · Densité : 665 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pollestres

Quel est le prix moyen au m² à Pollestres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pollestres est de 3 162 €/m² en 2026, en baisse de 3.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 031 €/m² et les maisons à 2 662 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pollestres ?

Le rendement locatif brut estimé à Pollestres est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 71 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pollestres ?

Pour un appartement de 50 m² à 251 550 €, il faut gagner environ 3 483 € net/mois (mensualité 1 219 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 266 200 €, il faut 3 686 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pollestres ?

Les frais de notaire à Pollestres sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 251 550 €, comptez environ 18 866 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Toulouse (4 302 €/m²) Montpellier (4 199 €/m²) Nîmes (3 623 €/m²) Perpignan (2 613 €/m²) Béziers (3 342 €/m²) Montauban (2 706 €/m²)