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Guide investissement · 2026

Investir à Ploeren en 2026

Ville de Bretagne.

3 304 €

Prix médian / m²

-4,5 %

Évolution 1 an

6 790

Habitants

4,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ploeren en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 480 € 174 000 € 348 000 €
Maison 3 261 € 163 050 € 326 100 €
Tous logements 3 304 € 165 200 € 330 400 €

Évolution sur 1 an : -4,5 % · 88 transactions/an

Simulation d'achat à Ploeren

Appartement 50 m²

  • Prix du bien174 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 050 €
  • Coût total187 050 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)843 €/mois
  • Salaire minimum requis2 409 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien326 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)24 458 €
  • Coût total350 558 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 581 €/mois
  • Salaire minimum requis4 517 €/mois

Quartiers et secteurs à Ploeren

Les principaux quartiers et secteurs de Ploeren :

Attractivité : moyenne · Densité : 331 hab/km² · Superficie : 21 km²

Tous les simulateurs pour Ploeren

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Ploeren.

Questions fréquentes sur l'investissement à Ploeren

Quel est le prix au m² à Ploeren en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ploeren est de 3 304 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 480 €/m², une maison 3 261 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Ploeren ?
Avec un loyer d'annonce de 13,30 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 480 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Ploeren (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Ploeren ?
Pour un appartement de 50 m² à 174 000 €, il faut gagner environ 2 409 € net/mois (mensualité 843 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 326 100 €, il faut 4 517 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Ploeren ?
Les frais de notaire à Ploeren sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 174 000 €, comptez environ 13 050 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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