Guide investissement · 2026

Investir à Plabennec en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Plabennec ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Plabennec (132 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 831 €/mois (mensualité de 641 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (222 200 €), comptez 3 077 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 293 €

Prix médian / m²

-2,3 %

Évolution 1 an

8 686

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Plabennec en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 644 €	132 200 €	264 400 €
Maison	2 222 €	111 100 €	222 200 €
Tous logements	2 293 €	114 650 €	229 300 €

Évolution sur 1 an : -2,3 % · 97 transactions/an

Simulation d'achat à Plabennec

Appartement 50 m²

Prix du bien132 200 €
Frais de notaire (~7,5%)9 915 €
Coût total142 115 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)641 €/mois
Salaire minimum requis1 831 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien222 200 €
Frais de notaire (~7,5%)16 665 €
Coût total238 865 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 077 €/mois
Salaire minimum requis3 077 €/mois

Quartiers et secteurs à Plabennec

Les principaux quartiers et secteurs de Plabennec :

Attractivité : moyenne · Densité : 172 hab/km² · Superficie : 51 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Plabennec

Quel est le prix au m² à Plabennec en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plabennec est de 2 293 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 644 €/m², une maison 2 222 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Plabennec ?

Avec un loyer d'annonce de 12,29 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 644 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Plabennec (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Plabennec ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 200 €, il faut gagner environ 1 831 € net/mois (mensualité 641 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 222 200 €, il faut 3 077 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Plabennec ?

Les frais de notaire à Plabennec sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 200 €, comptez environ 9 915 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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