Guide investissement · 2026

Investir à Pérenchies en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pérenchies en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pérenchies est de 3 002 €/m² en 2026 (-7.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 361 €/m² et les maisons à 2 638 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Pérenchies ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pérenchies (168 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 329 €/mois (mensualité de 815 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (263 800 €), comptez 3 654 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

3 002 €

Prix moyen / m²

-7.6%

Évolution 1 an

8 455

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pérenchies en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 361 €	168 050 €	336 100 €
Maison	2 638 €	131 900 €	263 800 €
Médian	2 813 €	140 650 €	281 300 €

Évolution sur 1 an : -7.6% · 167 transactions/an

Simulation d'achat à Pérenchies

Appartement 50 m²

Prix du bien168 050 €
Frais de notaire (~7,5%)12 604 €
Coût total180 654 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)815 €/mois
Salaire minimum requis2 329 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien263 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 785 €
Coût total283 585 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 279 €/mois
Salaire minimum requis3 654 €/mois

Quartiers et secteurs à Pérenchies

Les principaux quartiers et secteurs de Pérenchies :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 784 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pérenchies

Quel est le prix moyen au m² à Pérenchies en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pérenchies est de 3 002 €/m² en 2026, en baisse de 7.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 361 €/m² et les maisons à 2 638 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pérenchies ?

Le rendement locatif brut estimé à Pérenchies est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 167 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pérenchies ?

Pour un appartement de 50 m² à 168 050 €, il faut gagner environ 2 329 € net/mois (mensualité 815 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 263 800 €, il faut 3 654 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pérenchies ?

Les frais de notaire à Pérenchies sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 168 050 €, comptez environ 12 604 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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