Guide investissement · 2026

Investir à Pérenchies en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pérenchies ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pérenchies (158 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 189 €/mois (mensualité de 766 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (256 000 €), comptez 3 546 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 619 €

Prix médian / m²

-7,6 %

Évolution 1 an

8 455

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pérenchies en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 161 €	158 050 €	316 100 €
Maison	2 560 €	128 000 €	256 000 €
Tous logements	2 619 €	130 950 €	261 900 €

Évolution sur 1 an : -7,6 % · 167 transactions/an

Simulation d'achat à Pérenchies

Appartement 50 m²

Prix du bien158 050 €
Frais de notaire (~7,5%)11 854 €
Coût total169 904 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)766 €/mois
Salaire minimum requis2 189 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien256 000 €
Frais de notaire (~7,5%)19 200 €
Coût total275 200 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 241 €/mois
Salaire minimum requis3 546 €/mois

Quartiers et secteurs à Pérenchies

Les principaux quartiers et secteurs de Pérenchies :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 784 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pérenchies

Quel est le prix au m² à Pérenchies en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pérenchies est de 2 619 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 161 €/m², une maison 2 560 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pérenchies ?

Avec un loyer d'annonce de 13,95 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 161 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Pérenchies (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pérenchies ?

Pour un appartement de 50 m² à 158 050 €, il faut gagner environ 2 189 € net/mois (mensualité 766 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 256 000 €, il faut 3 546 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pérenchies ?

Les frais de notaire à Pérenchies sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 158 050 €, comptez environ 11 854 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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