Guide investissement · 2026

Investir à Pecquencourt en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pecquencourt ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pecquencourt (79 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 097 €/mois (mensualité de 384 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (161 400 €), comptez 2 234 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 585 €

Prix médian / m²

-7,9 %

Évolution 1 an

6 092

Habitants

7,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Pecquencourt en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 614 €	80 700 €	161 400 €
Tous logements	1 585 €	79 250 €	158 500 €

Évolution sur 1 an : -7,9 % · 43 transactions/an

Simulation d'achat à Pecquencourt

Appartement 50 m²

Prix du bien79 250 €
Frais de notaire (~7,5%)5 944 €
Coût total85 194 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)384 €/mois
Salaire minimum requis1 097 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien161 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 105 €
Coût total173 505 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)782 €/mois
Salaire minimum requis2 234 €/mois

Quartiers et secteurs à Pecquencourt

Les principaux quartiers et secteurs de Pecquencourt :

Attractivité : faible · Densité : 635 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pecquencourt

Quel est le prix au m² à Pecquencourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pecquencourt est de 1 585 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 614 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pecquencourt ?

Avec un loyer d'annonce de 9,50 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 614 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Pecquencourt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pecquencourt ?

Pour un appartement de 50 m² à 79 250 €, il faut gagner environ 1 097 € net/mois (mensualité 384 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 161 400 €, il faut 2 234 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pecquencourt ?

Les frais de notaire à Pecquencourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 79 250 €, comptez environ 5 944 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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