Guide investissement · 2026

Investir à Paris 7e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 7e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 7e Arrondissement (686 550 €), il faut un salaire net d'environ 9 509 €/mois (mensualité de 3 328 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 374 500 €), comptez 19 034 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

13 745 €

Prix médian / m²

-4,8 %

Évolution 1 an

48 015

Habitants

3,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 7e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	13 731 €	686 550 €	1 373 100 €
Tous logements	13 745 €	687 250 €	1 374 500 €

Évolution sur 1 an : -4,8 % · 854 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 7e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien686 550 €
Frais de notaire (~7,5%)51 491 €
Coût total738 041 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 328 €/mois
Salaire minimum requis9 509 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 374 500 €
Frais de notaire (~7,5%)103 088 €
Coût total1 477 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)6 662 €/mois
Salaire minimum requis19 034 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 7e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 7e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 11 754 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Viager à Paris 7e Arrondissement

Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 7e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 7e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 7e Arrondissement est de 13 745 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 13 731 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 7e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 36,54 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 13 731 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,2 % à Paris 7e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 7e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 686 550 €, il faut gagner environ 9 509 € net/mois (mensualité 3 328 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 374 500 €, il faut 19 034 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 7e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 7e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 686 550 €, comptez environ 51 491 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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