Frais de Notaire Paris 7e Arrondissement (75)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Paris 7e Arrondissement en 2026 ?
48 000 à 128 500 € à l'achat
~48 235 €
Appartement 45 m²
~128 590 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Paris 7e Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Paris 7e Arrondissement (75)
6,32%
Taux DMTO ancien
13 828 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+465 %)
-4,8 %
Prix sur 1 an
854
Transactions / an
19 666 € / m²
Maisons
14 600 € / m²
Appartements
13 828 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Paris 7e Arrondissement en 2026
Paris 7e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 48 015 habitants répartis sur 4 km² (11754 hab/km²).
Le marché immobilier à Paris 7e Arrondissement affiche un prix moyen de 14 618 euros/m² (médian : 13 828 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (19 666 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (14 600 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 854 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Paris 7e Arrondissement : taux et détails
Paris 7e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 4 473 euros sur un bien à 877 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Paris 7e Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 14 618 euros/m²)
Appartement (45 m² à 14 600 euros/m²)
Maison (90 m² à 19 666 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Paris 7e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Le marché immobilier à Paris 7e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Paris 7e Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Paris 7e Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Paris 7e Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Paris 7e Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Paris 7e Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Paris 7e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 7e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 7e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 13 828 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 14 618 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 48 015 habitants, la ville présente une densité de 11 754 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 854 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 465 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 7e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 14 600 €/m² contre 19 666 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 829 680 €, soit une mensualité de 4 021 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 11 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 382 800 €, avec une mensualité de 6 702 € (salaire requis : 19 149 € net/mois).
Les prix à Paris 7e Arrondissement sont 465 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 7e Arrondissement | 13 828 € | -4,8 % | 48 015 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 7e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (13 828 €) est inférieur au prix moyen (14 618 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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