Quelle mensualité pour un achat immobilier à Paris 7e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 13 828 euros/m² (soit 622 260 euros), la mensualité est d'environ 3 016 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (1 769 940 euros), la mensualité monte à environ 8 579 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Paris 7e Arrondissement (75)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Paris 7e Arrondissement ?

Pour acheter à Paris 7e Arrondissement, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 622 260 euros, cela représente un apport minimum d'environ 108 896 euros. Pour une maison de 90 m² à 1 769 940 euros, comptez environ 309 740 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Paris 7e Arrondissement ?

À Paris 7e Arrondissement, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Paris 7e Arrondissement. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Paris 7e Arrondissement ?

3 016 à 8 579 € par mois

~3 016 €/mois

Appartement 45 m² (622 260 €)

~8 579 €/mois

Maison 90 m² (1 769 940 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Paris 7e Arrondissement. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Paris 7e Arrondissement (75)

13 828 €

Prix médian / m²

14 600 €

Prix appart. / m²

19 666 €

Prix maison / m²

854

Transactions / an

1 769 940 €

Maison 90 m²

622 260 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Paris 7e Arrondissement

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (13 828 €/m²)

Prix du bien 622 260 €

Frais de notaire (7,5%) 46 670 €

Coût total (bien + notaire) 668 930 €

Coût des intérêts sur 25 ans 282 540 €

Apport minimum conseillé 108 896 €

Mensualité 3 016 € / mois

Maison 90 m² (19 666 €/m²)

Prix du bien 1 769 940 €

Frais de notaire (7,5%) 132 746 €

Coût total (bien + notaire) 1 902 686 €

Coût des intérêts sur 25 ans 803 760 €

Apport minimum conseillé 309 740 €

Mensualité 8 579 € / mois

Acheter à Paris 7e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Paris 7e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 48 015 habitants répartis sur 4 km² (11754 hab/km²).

Le marché immobilier à Paris 7e Arrondissement affiche un prix moyen de 14 618 euros/m² (médian : 13 828 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (19 666 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (14 600 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 13 828 euros/m² (-4,8 % sur un an), l'accès au crédit à Paris 7e Arrondissement se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Paris 7e Arrondissement est proche de 3 départements : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Avec un prix médian de 13 828 euros/m² (-4,8 % sur un an), le marché à Paris 7e Arrondissement se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Paris 7e Arrondissement

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Paris 7e Arrondissement en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Paris 7e Arrondissement est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Paris 7e Arrondissement ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 622 260 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 108 896 euros. Pour une maison de 90 m² à 1 769 940 euros, il faudra environ 309 740 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Paris 7e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 13 828 euros/m² (soit 622 260 euros), la mensualité est d'environ 3 016 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (1 769 940 euros), comptez environ 8 579 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Paris 7e Arrondissement ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 622 260 euros coûte 282 540 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Paris 7e Arrondissement, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 7e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 7e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 13 828 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 14 618 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 48 015 habitants, la ville présente une densité de 11 754 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 854 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 465 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 7e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 14 600 €/m² contre 19 666 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 829 680 €, soit une mensualité de 4 021 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 11 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 382 800 €, avec une mensualité de 6 702 € (salaire requis : 19 149 € net/mois).

Les prix à Paris 7e Arrondissement sont 465 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paris 7e Arrondissement	13 828 €	-4,8 %	48 015
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Paris (75) 2 103 778 hab.

9 683 €/m²

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 7e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (13 828 €) est inférieur au prix moyen (14 618 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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