Guide investissement · 2026

Investir à Paris 10e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 10e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 10e Arrondissement (462 100 €), il faut un salaire net d'environ 6 400 €/mois (mensualité de 2 240 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (924 200 €), comptez 12 797 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

9 242 €

Prix médian / m²

-7,5 %

Évolution 1 an

83 873

Habitants

4,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 10e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	9 242 €	462 100 €	924 200 €
Tous logements	9 242 €	462 100 €	924 200 €

Évolution sur 1 an : -7,5 % · 1 384 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 10e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien462 100 €
Frais de notaire (~7,5%)34 658 €
Coût total496 758 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 240 €/mois
Salaire minimum requis6 400 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien924 200 €
Frais de notaire (~7,5%)69 315 €
Coût total993 515 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 479 €/mois
Salaire minimum requis12 797 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 10e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 10e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 29 042 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Viager à Paris 10e Arrondissement

Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 10e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 10e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 10e Arrondissement est de 9 242 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 9 242 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 10e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 31,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 9 242 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Paris 10e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 10e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 462 100 €, il faut gagner environ 6 400 € net/mois (mensualité 2 240 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 924 200 €, il faut 12 797 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 10e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 10e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 462 100 €, comptez environ 34 658 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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