Guide investissement · 2026

Investir à Pamiers en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pamiers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pamiers est de 2 210 €/m² en 2026 (-0.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 583 €/m² et les maisons à 1 835 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Pamiers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pamiers (129 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 789 €/mois (mensualité de 626 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (183 500 €), comptez 2 540 €/mois.

Ville de Occitanie.

2 210 €

Prix moyen / m²

-0.3%

Évolution 1 an

16 473

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pamiers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 583 €	129 150 €	258 300 €
Maison	1 835 €	91 750 €	183 500 €
Médian	1 767 €	88 350 €	176 700 €

Évolution sur 1 an : -0.3% · 277 transactions/an

Simulation d'achat à Pamiers

Appartement 50 m²

Prix du bien129 150 €
Frais de notaire (~7,5%)9 686 €
Coût total138 836 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)626 €/mois
Salaire minimum requis1 789 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien183 500 €
Frais de notaire (~7,5%)13 763 €
Coût total197 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)889 €/mois
Salaire minimum requis2 540 €/mois

Quartiers et secteurs à Pamiers

Les principaux quartiers et secteurs de Pamiers :

Attractivité : moyenne · Densité : 356 hab/km² · Superficie : 46 km²

Tous les simulateurs pour Pamiers

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Pamiers.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Pamiers

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Pamiers

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Pamiers

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Pamiers

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Pamiers

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Pamiers

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Pamiers

Simulateur LMNP

Location meublée à Pamiers

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Pamiers

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Pamiers

Simulateur SCI

Achat en SCI à Pamiers

Simulateur viager

Viager à Pamiers

Questions fréquentes sur l'investissement à Pamiers

Quel est le prix moyen au m² à Pamiers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pamiers est de 2 210 €/m² en 2026, en baisse de 0.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 583 €/m² et les maisons à 1 835 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pamiers ?

Le rendement locatif brut estimé à Pamiers est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 277 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pamiers ?

Pour un appartement de 50 m² à 129 150 €, il faut gagner environ 1 789 € net/mois (mensualité 626 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 183 500 €, il faut 2 540 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pamiers ?

Les frais de notaire à Pamiers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 129 150 €, comptez environ 9 686 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Toulouse (4 302 €/m²) Montpellier (4 199 €/m²) Nîmes (3 623 €/m²) Perpignan (2 613 €/m²) Béziers (3 342 €/m²) Montauban (2 706 €/m²)