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Guide investissement · 2026

Investir à Pamiers en 2026

Ville d'Occitanie.

1 580 €

Prix médian / m²

-0,3 %

Évolution 1 an

16 473

Habitants

8,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pamiers en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 438 € 71 900 € 143 800 €
Maison 1 619 € 80 950 € 161 900 €
Tous logements 1 580 € 79 000 € 158 000 €

Évolution sur 1 an : -0,3 % · 277 transactions/an

Simulation d'achat à Pamiers

Appartement 50 m²

  • Prix du bien71 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 393 €
  • Coût total77 293 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)348 €/mois
  • Salaire minimum requis994 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien161 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 143 €
  • Coût total174 043 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)785 €/mois
  • Salaire minimum requis2 243 €/mois

Quartiers et secteurs à Pamiers

Les principaux quartiers et secteurs de Pamiers :

Attractivité : moyenne · Densité : 356 hab/km² · Superficie : 46 km²

Tous les simulateurs pour Pamiers

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Pamiers.

Questions fréquentes sur l'investissement à Pamiers

Quel est le prix au m² à Pamiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pamiers est de 1 580 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 438 €/m², une maison 1 619 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Pamiers ?
Avec un loyer d'annonce de 9,91 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 438 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,3 % à Pamiers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Pamiers ?
Pour un appartement de 50 m² à 71 900 €, il faut gagner environ 994 € net/mois (mensualité 348 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 161 900 €, il faut 2 243 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Pamiers ?
Les frais de notaire à Pamiers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 71 900 €, comptez environ 5 393 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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