Guide investissement · 2026

Investir à Palaiseau en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Palaiseau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Palaiseau est de 4 967 €/m² en 2026 (-9.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 052 €/m² et les maisons à 4 760 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Palaiseau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Palaiseau (252 600 €), il faut un salaire net d'environ 3 497 €/mois (mensualité de 1 224 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (476 000 €), comptez 6 591 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 967 €

Prix moyen / m²

-9.5%

Évolution 1 an

37 471

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Palaiseau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 052 €	252 600 €	505 200 €
Maison	4 760 €	238 000 €	476 000 €
Médian	4 164 €	208 200 €	416 400 €

Évolution sur 1 an : -9.5% · 358 transactions/an

Simulation d'achat à Palaiseau

Appartement 50 m²

Prix du bien252 600 €
Frais de notaire (~7,5%)18 945 €
Coût total271 545 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 224 €/mois
Salaire minimum requis3 497 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien476 000 €
Frais de notaire (~7,5%)35 700 €
Coût total511 700 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 307 €/mois
Salaire minimum requis6 591 €/mois

Quartiers et secteurs à Palaiseau

Les principaux quartiers et secteurs de Palaiseau :

Attractivité : forte · Densité : 3 212 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Palaiseau

Quel est le prix moyen au m² à Palaiseau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Palaiseau est de 4 967 €/m² en 2026, en baisse de 9.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 052 €/m² et les maisons à 4 760 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Palaiseau ?

Le rendement locatif brut estimé à Palaiseau est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 358 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Palaiseau ?

Pour un appartement de 50 m² à 252 600 €, il faut gagner environ 3 497 € net/mois (mensualité 1 224 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 476 000 €, il faut 6 591 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Palaiseau ?

Les frais de notaire à Palaiseau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 252 600 €, comptez environ 18 945 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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