Guide investissement · 2026

Investir à Ozoir-la-Ferrière en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ozoir-la-Ferrière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ozoir-la-Ferrière (210 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 909 €/mois (mensualité de 1 018 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (349 700 €), comptez 4 843 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 727 €

Prix médian / m²

-2,2 %

Évolution 1 an

21 238

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ozoir-la-Ferrière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 201 €	210 050 €	420 100 €
Maison	3 497 €	174 850 €	349 700 €
Tous logements	3 727 €	186 350 €	372 700 €

Évolution sur 1 an : -2,2 % · 217 transactions/an

Simulation d'achat à Ozoir-la-Ferrière

Appartement 50 m²

Prix du bien210 050 €
Frais de notaire (~7,5%)15 754 €
Coût total225 804 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 018 €/mois
Salaire minimum requis2 909 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien349 700 €
Frais de notaire (~7,5%)26 228 €
Coût total375 928 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 695 €/mois
Salaire minimum requis4 843 €/mois

Quartiers et secteurs à Ozoir-la-Ferrière

Les principaux quartiers et secteurs d'Ozoir-la-Ferrière :

Attractivité : forte · Densité : 1 362 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ozoir-la-Ferrière

Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière est de 3 727 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 201 €/m², une maison 3 497 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ozoir-la-Ferrière ?

Avec un loyer d'annonce de 17,99 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 201 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Ozoir-la-Ferrière (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ozoir-la-Ferrière ?

Pour un appartement de 50 m² à 210 050 €, il faut gagner environ 2 909 € net/mois (mensualité 1 018 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 349 700 €, il faut 4 843 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ozoir-la-Ferrière ?

Les frais de notaire à Ozoir-la-Ferrière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 210 050 €, comptez environ 15 754 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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