Guide investissement · 2026

Investir à Oye-Plage en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Oye-Plage ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Oye-Plage (101 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 400 €/mois (mensualité de 490 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (200 600 €), comptez 2 777 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 022 €

Prix médian / m²

-10,2 %

Évolution 1 an

5 780

Habitants

5,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Oye-Plage en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 006 €	100 300 €	200 600 €
Tous logements	2 022 €	101 100 €	202 200 €

Évolution sur 1 an : -10,2 % · 75 transactions/an

Simulation d'achat à Oye-Plage

Appartement 50 m²

Prix du bien101 100 €
Frais de notaire (~7,5%)7 583 €
Coût total108 683 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)490 €/mois
Salaire minimum requis1 400 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien200 600 €
Frais de notaire (~7,5%)15 045 €
Coût total215 645 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)972 €/mois
Salaire minimum requis2 777 €/mois

Quartiers et secteurs à Oye-Plage

Les principaux quartiers et secteurs d'Oye-Plage :

Attractivité : faible · Densité : 168 hab/km² · Superficie : 34 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Oye-Plage

Quel est le prix au m² à Oye-Plage en 2026 ?

Le prix médian au m² à Oye-Plage est de 2 022 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 006 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Oye-Plage ?

Avec un loyer d'annonce de 9,44 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 006 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Oye-Plage (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Oye-Plage ?

Pour un appartement de 50 m² à 101 100 €, il faut gagner environ 1 400 € net/mois (mensualité 490 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 200 600 €, il faut 2 777 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Oye-Plage ?

Les frais de notaire à Oye-Plage sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 101 100 €, comptez environ 7 583 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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