Frais de Notaire Oye-Plage (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Oye-Plage en 2026 ?
10 500 à 13 000 € à l'achat
~10 332 €
Appartement 45 m²
~13 107 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Oye-Plage, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Oye-Plage (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 857 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
En baisse
Prix sur 1 an
75
Transactions / an
1 894 € / m²
Maisons
2 934 € / m²
Appartements
1 857 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Oye-Plage en 2026
Oye-Plage (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 780 habitants répartis sur 34 km² (168 hab/km²).
Le marché immobilier à Oye-Plage affiche un prix moyen de 1 950 euros/m² (médian : 1 857 euros/m²), en évolution de -10,2% sur un an. Les appartements (2 934 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 894 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 75 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Oye-Plage : taux et détails
Oye-Plage se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 597 euros sur un bien à 117 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Oye-Plage
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 950 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 934 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 894 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Oye-Plage est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Oye-Plage offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Oye-Plage en bref
Questions fréquentes — Oye-Plage
Quel est le taux des frais de notaire à Oye-Plage en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Oye-Plage ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Oye-Plage ?
Comment évolue le marché immobilier à Oye-Plage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Oye-Plage en 2026
La ville de Oye-Plage affiche un prix de vente médian de 1 857 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 950 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 780 habitants, la ville présente une densité de 168 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Oye-Plage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 934 €/m² contre 1 894 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 420 €, soit une mensualité de 540 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 700 €, avec une mensualité de 900 € (salaire requis : 2 571 € net/mois).
Les prix à Oye-Plage sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Oye-Plage | 1 857 € | en baisse | 5 780 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Oye-Plage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 857 €) est inférieur au prix moyen (1 950 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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