Guide investissement · 2026

Investir à Ostricourt en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ostricourt ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ostricourt (94 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 309 €/mois (mensualité de 458 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (189 000 €), comptez 2 617 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 890 €

Prix médian / m²

-11,9 %

Évolution 1 an

6 097

Habitants

6,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Ostricourt en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 890 €	94 500 €	189 000 €
Tous logements	1 890 €	94 500 €	189 000 €

Évolution sur 1 an : -11,9 % · 49 transactions/an

Simulation d'achat à Ostricourt

Appartement 50 m²

Prix du bien94 500 €
Frais de notaire (~7,5%)7 088 €
Coût total101 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)458 €/mois
Salaire minimum requis1 309 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien189 000 €
Frais de notaire (~7,5%)14 175 €
Coût total203 175 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)916 €/mois
Salaire minimum requis2 617 €/mois

Quartiers et secteurs à Ostricourt

Les principaux quartiers et secteurs d'Ostricourt :

Attractivité : moyenne · Densité : 805 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ostricourt

Quel est le prix au m² à Ostricourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ostricourt est de 1 890 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 890 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ostricourt ?

Avec un loyer d'annonce de 9,68 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 890 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Ostricourt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ostricourt ?

Pour un appartement de 50 m² à 94 500 €, il faut gagner environ 1 309 € net/mois (mensualité 458 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 189 000 €, il faut 2 617 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ostricourt ?

Les frais de notaire à Ostricourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 94 500 €, comptez environ 7 088 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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