Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ostricourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 965 euros/m² (soit 88 425 euros), la mensualité est d'environ 429 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (186 390 euros), la mensualité monte à environ 903 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ostricourt (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ostricourt ?

Pour acheter à Ostricourt, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 88 425 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 475 euros. Pour une maison de 90 m² à 186 390 euros, comptez environ 32 618 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ostricourt ?

À Ostricourt, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ostricourt ?

429 à 903 € par mois

~429 €/mois

Appartement 45 m² (88 425 €)

~903 €/mois

Maison 90 m² (186 390 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ostricourt. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ostricourt (59)

1 965 €

Prix médian / m²

4 130 €

Prix appart. / m²

2 071 €

Prix maison / m²

Transactions / an

186 390 €

Maison 90 m²

88 425 €

Appartement 45 m²

-11,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ostricourt

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 965 €/m²)

Prix du bien 88 425 €

Frais de notaire (7,5%) 6 632 €

Coût total (bien + notaire) 95 057 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 275 €

Apport minimum conseillé 15 475 €

Mensualité 429 € / mois

Maison 90 m² (2 071 €/m²)

Prix du bien 186 390 €

Frais de notaire (7,5%) 13 979 €

Coût total (bien + notaire) 200 369 €

Coût des intérêts sur 25 ans 84 510 €

Apport minimum conseillé 32 618 €

Mensualité 903 € / mois

Acheter à Ostricourt : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Ostricourt (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 097 habitants répartis sur 8 km² (805 hab/km²).

Le marché immobilier à Ostricourt affiche un prix moyen de 2 113 euros/m² (médian : 1 965 euros/m²), en évolution de -11,9% sur un an. Les appartements (4 130 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 071 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 965 euros/m² (-11,9% sur un an), l'accès au crédit à Ostricourt dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Ostricourt est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Ostricourt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ostricourt

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ostricourt en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ostricourt est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ostricourt ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 88 425 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 475 euros. Pour une maison de 90 m² à 186 390 euros, il faudra environ 32 618 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ostricourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 965 euros/m² (soit 88 425 euros), la mensualité est d'environ 429 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (186 390 euros), comptez environ 903 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ostricourt ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 88 425 euros coûte 40 275 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Ostricourt permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ostricourt en 2026

La ville d'Ostricourt affiche un prix de vente médian de 1 965 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 113 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 097 habitants, la ville présente une densité de 805 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 49 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ostricourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 130 €/m² contre 2 071 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 900 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 500 €, avec une mensualité de 952 € (salaire requis : 2 720 € net/mois).

Les prix à Ostricourt sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ostricourt	1 965 €	en baisse	6 097
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ostricourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 965 €) est inférieur au prix moyen (2 113 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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