Guide investissement · 2026

Investir à Orly en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Orly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Orly (161 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 237 €/mois (mensualité de 783 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (424 200 €), comptez 5 874 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 565 €

Prix médian / m²

-2,6 %

Évolution 1 an

24 658

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Orly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 231 €	161 550 €	323 100 €
Maison	4 242 €	212 100 €	424 200 €
Tous logements	3 565 €	178 250 €	356 500 €

Évolution sur 1 an : -2,6 % · 184 transactions/an

Simulation d'achat à Orly

Appartement 50 m²

Prix du bien161 550 €
Frais de notaire (~7,5%)12 116 €
Coût total173 666 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)783 €/mois
Salaire minimum requis2 237 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien424 200 €
Frais de notaire (~7,5%)31 815 €
Coût total456 015 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 056 €/mois
Salaire minimum requis5 874 €/mois

Quartiers et secteurs à Orly

Les principaux quartiers et secteurs d'Orly :

Attractivité : forte · Densité : 3 686 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Orly

Quel est le prix au m² à Orly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Orly est de 3 565 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 231 €/m², une maison 4 242 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Orly ?

Avec un loyer d'annonce de 19,70 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 231 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Orly (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Orly ?

Pour un appartement de 50 m² à 161 550 €, il faut gagner environ 2 237 € net/mois (mensualité 783 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 424 200 €, il faut 5 874 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Orly ?

Les frais de notaire à Orly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 161 550 €, comptez environ 12 116 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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