Guide investissement · 2026

Investir à Orly en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Orly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Orly est de 4 622 €/m² en 2026 (-2.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 341 €/m² et les maisons à 5 202 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Orly ?

Le rendement locatif brut estimé à Orly est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 4 341 €/m² pour un appartement et 184 transactions par an, le marché est dynamique et attractif.

Q: Quel salaire pour acheter à Orly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Orly (217 050 €), il faut un salaire net d'environ 3 006 €/mois (mensualité de 1 052 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (520 200 €), comptez 7 203 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 622 €

Prix moyen / m²

-2.6%

Évolution 1 an

24 658

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Orly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 341 €	217 050 €	434 100 €
Maison	5 202 €	260 100 €	520 200 €
Médian	4 163 €	208 150 €	416 300 €

Évolution sur 1 an : -2.6% · 184 transactions/an

Simulation d'achat à Orly

Appartement 50 m²

Prix du bien217 050 €
Frais de notaire (~7,5%)16 279 €
Coût total233 329 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 052 €/mois
Salaire minimum requis3 006 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien520 200 €
Frais de notaire (~7,5%)39 015 €
Coût total559 215 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 521 €/mois
Salaire minimum requis7 203 €/mois

Quartiers et secteurs à Orly

Les principaux quartiers et secteurs de Orly :

Attractivité : forte · Densité : 3 686 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Orly

Quel est le prix moyen au m² à Orly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Orly est de 4 622 €/m² en 2026, en baisse de 2.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 341 €/m² et les maisons à 5 202 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Orly ?

Le rendement locatif brut estimé à Orly est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 184 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Orly ?

Pour un appartement de 50 m² à 217 050 €, il faut gagner environ 3 006 € net/mois (mensualité 1 052 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 520 200 €, il faut 7 203 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Orly ?

Les frais de notaire à Orly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 217 050 €, comptez environ 16 279 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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