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Guide investissement · 2026

Investir à Onet-le-Château en 2026

Ville d'Occitanie.

2 221 €

Prix médian / m²

-6,6 %

Évolution 1 an

12 080

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Onet-le-Château en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 375 € 118 750 € 237 500 €
Maison 2 042 € 102 100 € 204 200 €
Tous logements 2 221 € 111 050 € 222 100 €

Évolution sur 1 an : -6,6 % · 163 transactions/an

Simulation d'achat à Onet-le-Château

Appartement 50 m²

  • Prix du bien118 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 906 €
  • Coût total127 656 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)576 €/mois
  • Salaire minimum requis1 646 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien204 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 315 €
  • Coût total219 515 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)990 €/mois
  • Salaire minimum requis2 829 €/mois

Quartiers et secteurs à Onet-le-Château

Les principaux quartiers et secteurs d'Onet-le-Château :

Attractivité : moyenne · Densité : 301 hab/km² · Superficie : 40 km²

Tous les simulateurs pour Onet-le-Château

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Questions fréquentes sur l'investissement à Onet-le-Château

Quel est le prix au m² à Onet-le-Château en 2026 ?
Le prix médian au m² à Onet-le-Château est de 2 221 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 375 €/m², une maison 2 042 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Onet-le-Château ?
Avec un loyer d'annonce de 10,99 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 375 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Onet-le-Château (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Onet-le-Château ?
Pour un appartement de 50 m² à 118 750 €, il faut gagner environ 1 646 € net/mois (mensualité 576 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 204 200 €, il faut 2 829 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Onet-le-Château ?
Les frais de notaire à Onet-le-Château sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 118 750 €, comptez environ 8 906 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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