Guide investissement · 2026

Investir à Ollainville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ollainville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ollainville (156 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 166 €/mois (mensualité de 758 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (318 000 €), comptez 4 403 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 129 €

Prix médian / m²

+0,2 %

Évolution 1 an

5 455

Habitants

5,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Ollainville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 180 €	159 000 €	318 000 €
Tous logements	3 129 €	156 450 €	312 900 €

Évolution sur 1 an : +0,2 % · 54 transactions/an

Simulation d'achat à Ollainville

Appartement 50 m²

Prix du bien156 450 €
Frais de notaire (~7,5%)11 734 €
Coût total168 184 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)758 €/mois
Salaire minimum requis2 166 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien318 000 €
Frais de notaire (~7,5%)23 850 €
Coût total341 850 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 541 €/mois
Salaire minimum requis4 403 €/mois

Quartiers et secteurs à Ollainville

Les principaux quartiers et secteurs d'Ollainville :

Attractivité : moyenne · Densité : 478 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ollainville

Quel est le prix au m² à Ollainville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ollainville est de 3 129 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 180 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ollainville ?

Avec un loyer d'annonce de 13,58 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 3 180 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Ollainville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ollainville ?

Pour un appartement de 50 m² à 156 450 €, il faut gagner environ 2 166 € net/mois (mensualité 758 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 318 000 €, il faut 4 403 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ollainville ?

Les frais de notaire à Ollainville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 156 450 €, comptez environ 11 734 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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