Frais de Notaire Ollainville (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Ollainville en 2026 ?
10 000 à 21 000 € à l'achat
~10 212 €
Appartement 45 m²
~20 931 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ollainville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ollainville (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 248 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+33 %)
Stable
Prix sur 1 an
54
Transactions / an
3 098 € / m²
Maisons
2 897 € / m²
Appartements
3 248 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ollainville en 2026
Ollainville (91), situé en région Île-de-France, compte environ 5 455 habitants répartis sur 11 km² (478 hab/km²).
Le marché immobilier à Ollainville affiche un prix moyen de 3 072 euros/m² (médian : 3 248 euros/m²), en évolution de +0,2% sur un an. Les maisons (3 098 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 897 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 54 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ollainville : taux et détails
Ollainville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 940 euros sur un bien à 184 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ollainville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 072 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 897 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 098 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ollainville est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Ollainville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Ollainville en bref
Questions fréquentes — Ollainville
Quel est le taux des frais de notaire à Ollainville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ollainville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ollainville ?
Comment évolue le marché immobilier à Ollainville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ollainville en 2026
La ville de Ollainville affiche un prix de vente médian de 3 248 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 072 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 455 habitants, la ville présente une densité de 478 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ollainville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 897 €/m² contre 3 098 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 880 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 800 €, avec une mensualité de 1 574 € (salaire requis : 4 497 € net/mois).
Les prix à Ollainville sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ollainville | 3 248 € | stable | 5 455 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ollainville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 248 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …