Guide investissement · 2026

Investir à Nandy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Nandy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Nandy est de 2 998 €/m² en 2026 (-2.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 987 €/m² et les maisons à 3 003 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Nandy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Nandy (149 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 069 €/mois (mensualité de 724 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (300 300 €), comptez 4 157 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 998 €

Prix moyen / m²

-2.7%

Évolution 1 an

6 350

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Nandy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 987 €	149 350 €	298 700 €
Maison	3 003 €	150 150 €	300 300 €
Médian	3 088 €	154 400 €	308 800 €

Évolution sur 1 an : -2.7% · 65 transactions/an

Simulation d'achat à Nandy

Appartement 50 m²

Prix du bien149 350 €
Frais de notaire (~7,5%)11 201 €
Coût total160 551 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)724 €/mois
Salaire minimum requis2 069 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien300 300 €
Frais de notaire (~7,5%)22 523 €
Coût total322 823 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 455 €/mois
Salaire minimum requis4 157 €/mois

Quartiers et secteurs à Nandy

Les principaux quartiers et secteurs de Nandy :

Attractivité : moyenne · Densité : 738 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Nandy

Quel est le prix moyen au m² à Nandy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Nandy est de 2 998 €/m² en 2026, en baisse de 2.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 987 €/m² et les maisons à 3 003 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Nandy ?

Le rendement locatif brut estimé à Nandy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 65 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Nandy ?

Pour un appartement de 50 m² à 149 350 €, il faut gagner environ 2 069 € net/mois (mensualité 724 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 300 300 €, il faut 4 157 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Nandy ?

Les frais de notaire à Nandy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 149 350 €, comptez environ 11 201 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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