Frais de Notaire Nandy (77)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Nandy en 2026 ?
10 500 à 20 500 € à l'achat
~10 504 €
Appartement 45 m²
~20 313 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Nandy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Nandy (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 088 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+26 %)
En baisse
Prix sur 1 an
65
Transactions / an
3 003 € / m²
Maisons
2 987 € / m²
Appartements
3 088 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Nandy en 2026
Nandy (77), situé en région Île-de-France, compte environ 6 350 habitants répartis sur 9 km² (738 hab/km²).
Le marché immobilier à Nandy affiche un prix moyen de 2 998 euros/m² (médian : 3 088 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les maisons (3 003 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 987 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 65 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Nandy : taux et détails
Nandy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 917 euros sur un bien à 179 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Nandy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 998 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 987 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 003 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Nandy est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Nandy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Nandy en bref
Questions fréquentes — Nandy
Quel est le taux des frais de notaire à Nandy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Nandy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Nandy ?
Comment évolue le marché immobilier à Nandy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nandy en 2026
La ville de Nandy affiche un prix de vente médian de 3 088 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 998 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 350 habitants, la ville présente une densité de 738 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nandy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 987 €/m² contre 3 003 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 280 €, soit une mensualité de 898 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 566 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 800 €, avec une mensualité de 1 497 € (salaire requis : 4 277 € net/mois).
Les prix à Nandy sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nandy | 3 088 € | en baisse | 6 350 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nandy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 088 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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