Crédit Immobilier Nandy (77)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Nandy. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Nandy ?
651 à 1 310 € par mois
~651 €/mois
Appartement 45 m² (134 415 €)
~1 310 €/mois
Maison 90 m² (270 270 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Nandy. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Nandy (77)
3 088 €
Prix médian / m²
2 987 €
Prix appart. / m²
3 003 €
Prix maison / m²
65
Transactions / an
270 270 €
Maison 90 m²
134 415 €
Appartement 45 m²
-2,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Nandy
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 987 €/m²)
Maison 90 m² (3 003 €/m²)
Acheter en Nandy : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Nandy (77), situé en région Île-de-France, compte environ 6 350 habitants répartis sur 9 km² (738 hab/km²).
Le marché immobilier à Nandy affiche un prix moyen de 2 998 euros/m² (médian : 3 088 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les maisons (3 003 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 987 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité moyenne de Nandy offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Nandy est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Nandy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Nandy
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nandy en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Nandy ?
Quelle mensualité pour un achat à Nandy ?
Quelle durée de crédit recommander à Nandy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nandy en 2026
La ville de Nandy affiche un prix de vente médian de 3 088 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 998 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 350 habitants, la ville présente une densité de 738 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nandy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 987 €/m² contre 3 003 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 280 €, soit une mensualité de 898 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 566 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 800 €, avec une mensualité de 1 497 € (salaire requis : 4 277 € net/mois).
Les prix à Nandy sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nandy | 3 088 € | en baisse | 6 350 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nandy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 088 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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