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Guide investissement · 2026

Investir à Mouy en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 969 €

Prix médian / m²

+3,7 %

Évolution 1 an

5 319

Habitants

7,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mouy en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 988 € 99 400 € 198 800 €
Maison 1 968 € 98 400 € 196 800 €
Tous logements 1 969 € 98 450 € 196 900 €

Évolution sur 1 an : +3,7 % · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Mouy

Appartement 50 m²

  • Prix du bien99 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 455 €
  • Coût total106 855 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)482 €/mois
  • Salaire minimum requis1 377 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien196 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 760 €
  • Coût total211 560 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)954 €/mois
  • Salaire minimum requis2 726 €/mois

Quartiers et secteurs à Mouy

Les principaux quartiers et secteurs de Mouy :

Attractivité : moyenne · Densité : 521 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Mouy

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mouy

Quel est le prix au m² à Mouy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mouy est de 1 969 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 988 €/m², une maison 1 968 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Mouy ?
Avec un loyer d'annonce de 12,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 988 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Mouy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Mouy ?
Pour un appartement de 50 m² à 99 400 €, il faut gagner environ 1 377 € net/mois (mensualité 482 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 196 800 €, il faut 2 726 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Mouy ?
Les frais de notaire à Mouy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 99 400 €, comptez environ 7 455 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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