Guide investissement · 2026

Investir à Mouroux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mouroux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mouroux (127 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 766 €/mois (mensualité de 618 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (257 600 €), comptez 3 569 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 550 €

Prix médian / m²

-6,5 %

Évolution 1 an

5 810

Habitants

6,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Mouroux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 576 €	128 800 €	257 600 €
Tous logements	2 550 €	127 500 €	255 000 €

Évolution sur 1 an : -6,5 % · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Mouroux

Appartement 50 m²

Prix du bien127 500 €
Frais de notaire (~7,5%)9 563 €
Coût total137 063 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)618 €/mois
Salaire minimum requis1 766 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien257 600 €
Frais de notaire (~7,5%)19 320 €
Coût total276 920 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 249 €/mois
Salaire minimum requis3 569 €/mois

Quartiers et secteurs à Mouroux

Les principaux quartiers et secteurs de Mouroux :

Attractivité : moyenne · Densité : 347 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mouroux

Quel est le prix au m² à Mouroux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mouroux est de 2 550 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 576 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mouroux ?

Avec un loyer d'annonce de 12,83 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 576 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Mouroux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mouroux ?

Pour un appartement de 50 m² à 127 500 €, il faut gagner environ 1 766 € net/mois (mensualité 618 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 257 600 €, il faut 3 569 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mouroux ?

Les frais de notaire à Mouroux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 127 500 €, comptez environ 9 563 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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