Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mouroux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 500 euros/m² (soit 112 500 euros), la mensualité est d'environ 545 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (236 700 euros), la mensualité monte à environ 1 147 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mouroux (77)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mouroux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mouroux (77) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mouroux ?

Pour acheter à Mouroux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 112 500 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 236 700 euros, comptez environ 41 423 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mouroux ?

À Mouroux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mouroux ?

545 à 1 147 € par mois

~545 €/mois

Appartement 45 m² (112 500 €)

~1 147 €/mois

Maison 90 m² (236 700 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mouroux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mouroux (77)

2 500 €

Prix médian / m²

2 200 €

Prix appart. / m²

2 630 €

Prix maison / m²

Transactions / an

236 700 €

Maison 90 m²

112 500 €

Appartement 45 m²

-6,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mouroux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 500 €/m²)

Prix du bien 112 500 €

Frais de notaire (7,5%) 8 438 €

Coût total (bien + notaire) 120 938 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 000 €

Apport minimum conseillé 19 688 €

Mensualité 545 € / mois

Maison 90 m² (2 630 €/m²)

Prix du bien 236 700 €

Frais de notaire (7,5%) 17 753 €

Coût total (bien + notaire) 254 453 €

Coût des intérêts sur 25 ans 107 400 €

Apport minimum conseillé 41 423 €

Mensualité 1 147 € / mois

Acheter à Mouroux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Mouroux (77), situé en région Île-de-France, compte environ 5 810 habitants répartis sur 17 km² (347 hab/km²).

Le marché immobilier à Mouroux affiche un prix moyen de 2 608 euros/m² (médian : 2 500 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les maisons (2 630 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 200 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 500 euros/m² (-6,5% sur un an), l'accès au crédit à Mouroux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mouroux est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Le marché immobilier à Mouroux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mouroux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mouroux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mouroux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mouroux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 112 500 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 236 700 euros, il faudra environ 41 423 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mouroux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 500 euros/m² (soit 112 500 euros), la mensualité est d'environ 545 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (236 700 euros), comptez environ 1 147 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mouroux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 112 500 euros coûte 51 000 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mouroux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mouroux en 2026

La ville de Mouroux affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 608 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 810 habitants, la ville présente une densité de 347 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mouroux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 200 €/m² contre 2 630 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).

Les prix à Mouroux sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mouroux	2 500 €	en baisse	5 810
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mouroux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 608 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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