Guide investissement · 2026

Investir à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Moret-Loing-et-Orvanne (143 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 986 €/mois (mensualité de 695 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (278 500 €), comptez 3 857 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 825 €

Prix médian / m²

-9,9 %

Évolution 1 an

12 810

Habitants

6,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 867 €	143 350 €	286 700 €
Maison	2 785 €	139 250 €	278 500 €
Tous logements	2 825 €	141 250 €	282 500 €

Évolution sur 1 an : -9,9 % · 174 transactions/an

Simulation d'achat à Moret-Loing-et-Orvanne

Appartement 50 m²

Prix du bien143 350 €
Frais de notaire (~7,5%)10 751 €
Coût total154 101 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)695 €/mois
Salaire minimum requis1 986 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien278 500 €
Frais de notaire (~7,5%)20 888 €
Coût total299 388 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 350 €/mois
Salaire minimum requis3 857 €/mois

Quartiers et secteurs à Moret-Loing-et-Orvanne

Les principaux quartiers et secteurs de Moret-Loing-et-Orvanne :

Attractivité : moyenne · Densité : 384 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à Moret-Loing-et-Orvanne

Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne est de 2 825 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 867 €/m², une maison 2 785 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Avec un loyer d'annonce de 16,35 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 867 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Moret-Loing-et-Orvanne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Pour un appartement de 50 m² à 143 350 €, il faut gagner environ 1 986 € net/mois (mensualité 695 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 278 500 €, il faut 3 857 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Les frais de notaire à Moret-Loing-et-Orvanne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 143 350 €, comptez environ 10 751 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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