Guide investissement · 2026

Investir à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Moret-Loing-et-Orvanne (147 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 046 €/mois (mensualité de 716 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (280 100 €), comptez 3 880 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 828 €

Prix moyen / m²

-9.9%

Évolution 1 an

12 810

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 954 €	147 700 €	295 400 €
Maison	2 801 €	140 050 €	280 100 €
Médian	2 711 €	135 550 €	271 100 €

Évolution sur 1 an : -9.9% · 174 transactions/an

Simulation d'achat à Moret-Loing-et-Orvanne

Appartement 50 m²

Prix du bien147 700 €
Frais de notaire (~7,5%)11 078 €
Coût total158 778 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)716 €/mois
Salaire minimum requis2 046 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien280 100 €
Frais de notaire (~7,5%)21 008 €
Coût total301 108 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 358 €/mois
Salaire minimum requis3 880 €/mois

Quartiers et secteurs à Moret-Loing-et-Orvanne

Les principaux quartiers et secteurs de Moret-Loing-et-Orvanne :

Attractivité : moyenne · Densité : 384 hab/km² · Superficie : 33 km²

Tous les simulateurs pour Moret-Loing-et-Orvanne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Moret-Loing-et-Orvanne.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Moret-Loing-et-Orvanne

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Moret-Loing-et-Orvanne

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Moret-Loing-et-Orvanne

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Moret-Loing-et-Orvanne

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Moret-Loing-et-Orvanne

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Moret-Loing-et-Orvanne

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Moret-Loing-et-Orvanne

Simulateur LMNP

Location meublée à Moret-Loing-et-Orvanne

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Moret-Loing-et-Orvanne

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Moret-Loing-et-Orvanne

Simulateur SCI

Achat en SCI à Moret-Loing-et-Orvanne

Simulateur viager

Viager à Moret-Loing-et-Orvanne

Questions fréquentes sur l'investissement à Moret-Loing-et-Orvanne

Quel est le prix moyen au m² à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Moret-Loing-et-Orvanne est de 2 828 €/m² en 2026, en baisse de 9.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 954 €/m² et les maisons à 2 801 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Le rendement locatif brut estimé à Moret-Loing-et-Orvanne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 174 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Pour un appartement de 50 m² à 147 700 €, il faut gagner environ 2 046 € net/mois (mensualité 716 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 280 100 €, il faut 3 880 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Les frais de notaire à Moret-Loing-et-Orvanne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 147 700 €, comptez environ 11 078 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)