Quelle mensualité pour un achat immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 711 euros/m² (soit 121 995 euros), la mensualité est d'environ 591 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (252 090 euros), la mensualité monte à environ 1 222 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Moret-Loing-et-Orvanne (77)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Pour acheter à Moret-Loing-et-Orvanne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 121 995 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 350 euros. Pour une maison de 90 m² à 252 090 euros, comptez environ 44 116 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Moret-Loing-et-Orvanne ?

À Moret-Loing-et-Orvanne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne ?

591 à 1 222 € par mois

~591 €/mois

Appartement 45 m² (121 995 €)

~1 222 €/mois

Maison 90 m² (252 090 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Moret-Loing-et-Orvanne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Moret-Loing-et-Orvanne (77)

2 711 €

Prix médian / m²

2 954 €

Prix appart. / m²

2 801 €

Prix maison / m²

174

Transactions / an

252 090 €

Maison 90 m²

121 995 €

Appartement 45 m²

-9,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Moret-Loing-et-Orvanne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 711 €/m²)

Prix du bien 121 995 €

Frais de notaire (7,5%) 9 150 €

Coût total (bien + notaire) 131 145 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 305 €

Apport minimum conseillé 21 350 €

Mensualité 591 € / mois

Maison 90 m² (2 801 €/m²)

Prix du bien 252 090 €

Frais de notaire (7,5%) 18 907 €

Coût total (bien + notaire) 270 997 €

Coût des intérêts sur 25 ans 114 510 €

Apport minimum conseillé 44 116 €

Mensualité 1 222 € / mois

Acheter à Moret-Loing-et-Orvanne : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Moret-Loing-et-Orvanne (77), situé en région Île-de-France, compte environ 12 810 habitants répartis sur 33 km² (384 hab/km²).

Le marché immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne affiche un prix moyen de 2 828 euros/m² (médian : 2 711 euros/m²), en évolution de -9,9% sur un an. Les appartements (2 954 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 801 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 711 euros/m² (-9,9% sur un an), l'accès au crédit à Moret-Loing-et-Orvanne dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Moret-Loing-et-Orvanne est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Le marché immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Moret-Loing-et-Orvanne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Moret-Loing-et-Orvanne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 121 995 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 350 euros. Pour une maison de 90 m² à 252 090 euros, il faudra environ 44 116 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 711 euros/m² (soit 121 995 euros), la mensualité est d'environ 591 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (252 090 euros), comptez environ 1 222 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Moret-Loing-et-Orvanne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 121 995 euros coûte 55 305 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Moret-Loing-et-Orvanne permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026

La ville de Moret-Loing-et-Orvanne affiche un prix de vente médian de 2 711 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 828 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 810 habitants, la ville présente une densité de 384 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 174 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Moret-Loing-et-Orvanne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 954 €/m² contre 2 801 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 660 €, soit une mensualité de 788 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 251 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 271 100 €, avec une mensualité de 1 314 € (salaire requis : 3 754 € net/mois).

Les prix à Moret-Loing-et-Orvanne sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Moret-Loing-et-Orvanne	2 711 €	en baisse	12 810
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Moret-Loing-et-Orvanne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 711 €) est inférieur au prix moyen (2 828 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Moret-Loing-et-Orvanne

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