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Guide investissement · 2026

Investir à Montceau-les-Mines en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

964 €

Prix médian / m²

-1 %

Évolution 1 an

17 064

Habitants

12,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Montceau-les-Mines en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 970 € 48 500 € 97 000 €
Maison 957 € 47 850 € 95 700 €
Tous logements 964 € 48 200 € 96 400 €

Évolution sur 1 an : -1 % · 268 transactions/an

Simulation d'achat à Montceau-les-Mines

Appartement 50 m²

  • Prix du bien48 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 638 €
  • Coût total52 138 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)235 €/mois
  • Salaire minimum requis671 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien95 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 178 €
  • Coût total102 878 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)464 €/mois
  • Salaire minimum requis1 326 €/mois

Quartiers et secteurs à Montceau-les-Mines

Les principaux quartiers et secteurs de Montceau-les-Mines :

Attractivité : faible · Densité : 1 020 hab/km² · Superficie : 17 km²

Tous les simulateurs pour Montceau-les-Mines

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Montceau-les-Mines.

Questions fréquentes sur l'investissement à Montceau-les-Mines

Quel est le prix au m² à Montceau-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montceau-les-Mines est de 964 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 970 €/m², une maison 957 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Montceau-les-Mines ?
Avec un loyer d'annonce de 9,72 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 970 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 12,0 % à Montceau-les-Mines (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Montceau-les-Mines ?
Pour un appartement de 50 m² à 48 500 €, il faut gagner environ 671 € net/mois (mensualité 235 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 95 700 €, il faut 1 326 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Montceau-les-Mines ?
Les frais de notaire à Montceau-les-Mines sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 48 500 €, comptez environ 3 638 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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