Guide investissement · 2026

Investir à Mios en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Mios en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mios est de 4 227 €/m² en 2026 (-9.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 685 €/m² et les maisons à 4 270 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Mios ?

Le rendement locatif brut estimé à Mios est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 685 €/m² pour un appartement et 124 transactions par an, le marché est dynamique et attractif.

Q: Quel salaire pour acheter à Mios ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mios (184 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 551 €/mois (mensualité de 893 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (427 000 €), comptez 5 914 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

4 227 €

Prix moyen / m²

-9.9%

Évolution 1 an

12 043

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mios en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 685 €	184 250 €	368 500 €
Maison	4 270 €	213 500 €	427 000 €
Médian	3 871 €	193 550 €	387 100 €

Évolution sur 1 an : -9.9% · 124 transactions/an

Simulation d'achat à Mios

Appartement 50 m²

Prix du bien184 250 €
Frais de notaire (~7,5%)13 819 €
Coût total198 069 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)893 €/mois
Salaire minimum requis2 551 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien427 000 €
Frais de notaire (~7,5%)32 025 €
Coût total459 025 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 070 €/mois
Salaire minimum requis5 914 €/mois

Quartiers et secteurs à Mios

Les principaux quartiers et secteurs de Mios :

Attractivité : forte · Densité : 88 hab/km² · Superficie : 137 km²

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Viager à Mios

Questions fréquentes sur l'investissement à Mios

Quel est le prix moyen au m² à Mios en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mios est de 4 227 €/m² en 2026, en baisse de 9.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 685 €/m² et les maisons à 4 270 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mios ?

Le rendement locatif brut estimé à Mios est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 124 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mios ?

Pour un appartement de 50 m² à 184 250 €, il faut gagner environ 2 551 € net/mois (mensualité 893 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 427 000 €, il faut 5 914 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mios ?

Les frais de notaire à Mios sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 184 250 €, comptez environ 13 819 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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