Guide investissement · 2026

Investir à Mios en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mios ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mios (180 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 506 €/mois (mensualité de 877 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (369 000 €), comptez 5 109 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 690 €

Prix médian / m²

-9,9 %

Évolution 1 an

12 043

Habitants

4,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mios en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 619 €	180 950 €	361 900 €
Maison	3 690 €	184 500 €	369 000 €
Tous logements	3 690 €	184 500 €	369 000 €

Évolution sur 1 an : -9,9 % · 124 transactions/an

Simulation d'achat à Mios

Appartement 50 m²

Prix du bien180 950 €
Frais de notaire (~7,5%)13 571 €
Coût total194 521 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)877 €/mois
Salaire minimum requis2 506 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien369 000 €
Frais de notaire (~7,5%)27 675 €
Coût total396 675 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 788 €/mois
Salaire minimum requis5 109 €/mois

Quartiers et secteurs à Mios

Les principaux quartiers et secteurs de Mios :

Attractivité : forte · Densité : 88 hab/km² · Superficie : 137 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mios

Quel est le prix au m² à Mios en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mios est de 3 690 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 619 €/m², une maison 3 690 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mios ?

Avec un loyer d'annonce de 14,31 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 619 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % à Mios (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mios ?

Pour un appartement de 50 m² à 180 950 €, il faut gagner environ 2 506 € net/mois (mensualité 877 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 369 000 €, il faut 5 109 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mios ?

Les frais de notaire à Mios sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 180 950 €, comptez environ 13 571 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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