Guide investissement · 2026

Investir à Meung-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Meung-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Meung-sur-Loire (137 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 900 €/mois (mensualité de 665 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (205 600 €), comptez 2 846 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 180 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

6 670

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Meung-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 743 €	137 150 €	274 300 €
Maison	2 056 €	102 800 €	205 600 €
Médian	1 969 €	98 450 €	196 900 €

Évolution sur 1 an : -12% · 105 transactions/an

Simulation d'achat à Meung-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien137 150 €
Frais de notaire (~7,5%)10 286 €
Coût total147 436 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)665 €/mois
Salaire minimum requis1 900 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien205 600 €
Frais de notaire (~7,5%)15 420 €
Coût total221 020 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)996 €/mois
Salaire minimum requis2 846 €/mois

Quartiers et secteurs à Meung-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Meung-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 329 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Meung-sur-Loire

Quel est le prix moyen au m² à Meung-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Meung-sur-Loire est de 2 180 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 743 €/m² et les maisons à 2 056 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Meung-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé à Meung-sur-Loire est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 105 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Meung-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 137 150 €, il faut gagner environ 1 900 € net/mois (mensualité 665 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 205 600 €, il faut 2 846 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Meung-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Meung-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 137 150 €, comptez environ 10 286 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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